Die 7 besten Mieter-Screening-Dienste des Jahres 2023 (2023)

• Unsere Top-Tipps
• Erster Vorteil
• Kluger Zug
• RentPrep
• E-Interesse
• VeriFirst
• BesserNEIN
• RealPage
• Mehr anzeigen (4)

• FAQ

• Methodik

First Advantage schneidet insgesamt aufgrund seines breiten Leistungsspektrums, einer umfangreichen Bibliothek an Whitepapers und Datenblättern sowie seines menschlichen Überprüfungsprozesses zur Minimierung des Risikos falsch positiver Ergebnisse als Bester ab.

First Advantage wurde 2003 gegründet und hat sich mit 26 Standorten in 14 Ländern zu einem der größten Screening-Dienste der Welt entwickelt. Das Unternehmen betreibt jährlich mehr als 70 Millionen Hintergrundbildschirme und gilt als eines der kompetentesten Unternehmen der Branche.

Vermieter rufen die Vertriebsabteilung von First Advantage an oder senden eine E-Mail, um die Kriterienanforderungen und die Anzahl der Bildschirme zu besprechen und ein Preisangebot zu erhalten. Es wird ein einzigartiges Paket zusammengestellt, das auf dem Leistungsumfang von First Advantage sowie den ergänzenden Angeboten des Partner-Ökosystems des Unternehmens basiert. Mit Credit Passport von Nova Credit können Sie beispielsweise Bonitätseinblicke für Mieter mit ausländischer Staatsangehörigkeit erhalten, die noch keine Bonitätshistorie in den USA haben.

First Advantage bietet eine Historie zu Miet-, Vermieter- und Versorgungsschulden sowie strafrechtliche Hintergrundüberprüfungen in allen Bundesstaaten.Ihre FCRA-konformen Dienste erstrecken sich auch auf Identitätsbetrug.Da viele Räumungen nicht den Auskunfteien gemeldet werden, unterhält First Advantage eine eigene Datenbank, die mit Erstanträgen, Besitztümern, Urteilen, pünktlichen Zahlungen und Mietstreitigkeiten aktualisiert wird.

Dadurch sind die meisten Informationen, die Vermieter benötigen, innerhalb weniger Minuten verfügbar. Ein weiterer Faktor, der First Advantage die Bestnote einbrachte, war, dass Sie in der Online-Bibliothek mit zahlreichen Webinar-Videoaufzeichnungen, Whitepapers, Blogbeiträgen, Datenblättern und Trendberichten erfahren können, warum diese Kriterien wichtig sind.

Vermieter können aus mehreren wählenKreditauskunfteienbei der Überprüfung eines potenziellen Mieters. First Advantage bietet Vermietern auch einen optimierten Service zur Online-Speicherung von Formularen. Dadurch kann alles von der Erstprüfung über die Zahlungsleistung der Mieter bis hin zu Einreichungen und Hintergrundprüfungen in der Formulardatenbank erfasst werden.

Für den Kundenservice können Vermieter und Antragsteller anrufen oder eine E-Mail senden, um Hilfe zu erhalten oder eine Streitigkeit einzureichen. First Advantage verfügt außerdem über eine FAQ-Seite mit Antworten und Links zu beschleunigten Lösungen.

Einige Vermieter beauftragen Makler, ihre Immobilien zu vermarkten und Besichtigungen durchzuführen. SmartMove ist das beste Tool für Immobilienmakler mit dieser Verantwortung, da sie mehrere Immobilien über ein Konto verwalten und Bewerber für die Überprüfungen bezahlen lassen können.

SmartMove, gestartet vonTransUnionim Jahr 2008 verschaffte kleinen Immobilienmaklern, die versuchten, Strafanzeigen wirtschaftlich und schnell zu erstellen, große Kundenmacht.

SmartMove bietet drei Pläne an: SmartCheck Basic für 24,99 $, SmartCheck Plus für 39,99 $ und SmartCheck Premium für 41,99 $ pro Screening. Für Basic erhalten Sie eine bonitätsbasierte Einwohnerbewertung und eine nationale Überprüfung des kriminellen Hintergrunds. Der Plus-Plan fügt eine vollständige Kreditauskunft und einen nationalen Räumungsbericht hinzu. Mit Premium erhalten Sie von SmartMove einen Income Insights-Bericht, der den Immobilienmakler darüber informiert, ob der Antragsteller eine weitere Einkommensüberprüfung benötigt. Und zum Nutzen des Antragstellers werden im Income Insight-Bericht nichterwerbsmäßige Einkünfte wie Kindergeld oder Unterhalt berücksichtigt.

Es gibt keine Einrichtungsgebühren, keine Mindestbeträge, keine monatlichen Servicegebühren oder versteckte Gebühren. Sie müssen auch nicht warten, um herauszufinden, ob Ihr Konto genehmigt wurde. Innerhalb weniger Minuten nach der Registrierung können Sie Ihren ersten Bewerberbildschirm durchführen. In jeder Mietermaske können Sie die Kosten dem Antragsteller oder Ihrem Unternehmen in Rechnung stellen. Es hebt sich von anderen Dienstleistungen ab, da es sich um ein System handelt, bei dem ein Vermieter die Überprüfungsverantwortung an einen Makler delegieren kann. Die Preisgestaltung ist transparent und der Makler kann innerhalb eines einzigen Kontos nach mehreren Immobilien suchen.

Der Kundenservice ist telefonisch erreichbar und das Unternehmen bietet hilfreiche Informationen auf seiner FAQ-Seite.

RentPrep von Fidelis Screening Solutions ist die beste Option für Vermieter mit mehreren Immobilien, da es einen ermäßigten Mengenpreis bietet.

RentPrep hat ein Unternehmen aufgebaut, das in die Screening-Fähigkeiten seiner Mitarbeiter investiert, damit diese mithilfe von Technologie manuelle Screenings durchführen können. Während andere Screening-Unternehmen mit der Größe ihrer Datenbanken und der Geschwindigkeit ihrer Berichte prahlen, stellt RentPrep die Genauigkeit – und damit den Nutzen – der schnellen Berichte ihrer Konkurrenten in Frage.

Zwei Planoptionen zur Überprüfung von Mietern sind RentPrep Background Check für 21 US-Dollar und TransUnion Full Credit Report für 40 US-Dollar. Der günstigere Plan erfordert kein Eingreifen des Antragstellers. Es überprüft Sozialversicherungsnummern, Räumungen, Insolvenzen, Urteile uswGrundpfandrechte. Gegen einen Aufpreis von 6 US-Dollar können Sie eine landesweite Suche nach Kriminellen und Sexualstraftätern hinzufügen. Für 11 $ können Sie einen Kreditentscheidungsbericht bestellen.

Für Vermieter mit mehr als 50 Immobilien haben wir festgestellt, dass RentPrep mit seinen Mengenrabatten am aggressivsten ist.

RentPrep-Berichte werden während der normalen Geschäftszeiten in etwa einer Stunde bereitgestellt. TransUnion-Berichte sind innerhalb weniger Minuten verfügbar, aber die Uhr beginnt erst dann zu ticken, wenn die Antragsteller ihre Identität bestätigt haben.

Das Unternehmen nutzt Telefon-, Chat- und E-Mail-Optionen für den Kundensupport und für die Einleitung eines Streitfalls durch Mieter.

E-Renter hat zwar nicht den niedrigsten Einstiegspreis, liegt aber nahe am niedrigsten, und der Inhalt des Basic-Plans umfasst Vorstrafen, Suche nach Sexualstraftätern, Insolvenzen, Grundpfandrechte und Urteile.

E-Renter wurde 2003 von zwei Eigentümern von Mietobjekten gegründet, die eine bessere Möglichkeit für Vermieter schaffen wollten, Mieter zu überprüfen.Das Unternehmen bietet einen hervorragenden Kundenservice, wobei Verbraucher in der Regel einen FCRA-zertifizierten Vertreter telefonisch erreichen.

Der Basic-Plan kostet 21,95 $. In diesem Paket überprüft der Bericht die Sozialversicherungsnummer des Antragstellers und führt eine ausAmt für die Kontrolle ausländischer Vermögenswerte(OFAC) und Patriot Act-Suche. Schon auf der einleitenden Ebene umfasst der Bericht Räumungen, Urteile, kriminelle Hintergründe, den Status von Sexualstraftätern, Grundpfandrechte, Klagen und Insolvenzen. E-Renter erzielte hier das beste Preis-Leistungs-Verhältnis, da keine versteckten Gebühren anfielen, und mit 21,95 $ war es der niedrigste Preis für ein großes Suchpaket der Einstiegsklasse.

Die umfassenderen Pläne von E-Renter sind außerdem günstiger als die der Konkurrenz. Für 31,95 $ beinhaltet der Premium-Plan alles im Basic-Plan sowie einen FICO-Score und eine Bonitätsprüfung, Sie erhalten jedoch nicht die vollständige Kreditauskunft.

Der Ultimate-Plan für 36,95 US-Dollar beinhaltet eine erweiterte Hintergrundüberprüfung, die den Rent Check Advisor umfasst. Dabei handelt es sich um einen Bericht, der angibt, ob Sie Schecks des Antragstellers annehmen sollten, sowie eine Überprüfung des Namens, der Identität und der Adressen des Antragstellers. Schließlich führt der Ultimate-Plan auch einen Namensabgleich der Sozialversicherungsnummer und eine Prüfung anhand des Sterbeindex der Sozialversicherung durch.

Ihre Berichte werden innerhalb einer Stunde online erstellt, indem sie verschiedene Datenbanken im ganzen Land durchsuchen. Es gibt keine Anmeldegebühr, keine monatliche Gebühr und keine Mindestbestellmenge. Der Kundenservice ist von Montag bis Samstag per E-Mail oder Telefon erreichbar.

VeriFirst hat sich unsere Auszeichnung als umfassendster Dienst verdient, da es sofortige Berichte, integrierte ergänzende Dienste wie Inkasso- und Immobilienverwaltungssysteme, gleichzeitige Überprüfung von Bürgen und Mitantragstellern sowie Zugriff auf individuelle Annahme- und Ablehnungsschreiben bietet.

VeriFirst wurde 2004 gegründet und ist von der Professional Background Screening Association akkreditiert. Das Unternehmen verfügt über einen Stab von FCRA-zertifizierten Prüfern, um falsch-positive Tests zu minimieren.

Das Unternehmen veröffentlicht seine Preise nicht. Stattdessen füllen Sie ein Formular aus, in dem Sie angeben, an welchen Dienstleistungen Sie interessiert sind, und erhalten als Antwort ein Angebot. Es gibt keine Mindestbestellmengen oder monatlichen Gebühren.

VeriFirst erhielt gute Noten für seine Vollständigkeit, da seine Berichte robust sind, seine Technologie schnell ist, seine Mitarbeiter die Daten überprüfen und seine Online-Lernbibliothek die beste ist, die wir gefunden haben.

Zu den in Ihrem individuell zitierten Bericht verfügbaren Diensten gehören die Suche in landesweiten Straf- und Sexualstraftäterdatenbanken sowie die Suche nach Kreiskriminalität, landesweiten Straftaten und Bundesbezirksgerichten. Sie können auch Bonitätsberichte, Räumungsunterlagen und Führerscheinunterlagen anfordern. VeriFirst kann auch Beschäftigung und Ausbildung, Drogentests usw. überprüfenI-9Aufzeichnungen, die typischerweise von Arbeitgebern zur Überprüfung des Staatsbürgerschaftsstatus verwendet werden.

Berichte sind sofort verfügbar, mit Ausnahme der Aufzeichnungen des örtlichen Bezirksgerichts. Diese dauern bis zu drei Tage, da eine manuelle Extraktion erforderlich ist.

Um einen Anspruch geltend zu machen oder andere Kundendiensthilfe zu erhalten, stellt VeriFirst auf seiner Website ein Online-Formular, eine E-Mail-Adresse und eine Telefonnummer zur Verfügung.

BetterNOI weiß, wie wichtig eine genaue kriminalpolizeiliche Überprüfung für einen Vermieter ist und wie man nach Aufzeichnungen sucht, die nicht in den Online-Datenbanken auftauchen, auf die sich andere Unternehmen verlassen.

BetterNOI wurde 2001 gegründet und veröffentlicht auf seinen Websites keine Preise. Sie können eine Vorführung des Programms anfordern, Ihre Anforderungen mit einem Kundendienstmitarbeiter besprechen und anschließend Ihr individuelles Angebot erhalten.

Berichte bieten eine detaillierte Kreditauskunft. Zu den kriminalpolizeilichen Hintergrundmeldungen gehören Durchsuchungen sowie vom Personal bestätigte Recherchebemühungen bei Bezirksgerichten, um Informationen zu erfassen, die nicht in den Standarddatenbanken gemeldet werden. Detaillierte Gerichtsberichte zeigen Räumungsfälle, und BetterNOI packt die Informationen so zusammen, dass sie leicht verdaulich sind.

Geben Sie die für Sie wichtigen Kriterien ein und BetterNOI teilt Ihnen mit, ob der Bewerber Ihre Zulassungsrichtlinien erfüllt. Die detaillierten Schritte, die das Unternehmen bei der Recherche von Strafregistern durchführt, waren den Mitbewerbern weit überlegen, weshalb wir ihm den Preis für die beste Suche nach kriminellen Hintergründen verliehen haben.

Abgerundet werden die Hintergrundüberprüfungen durch BetterNOISozialversicherungsnummerBetrug und überprüft die Beschäftigungs- und Einkommenshistorie. Antragsteller können über ein Online-Formular, einen Telefonanruf oder eine E-Mail einen Anspruch geltend machen oder eine Anfrage stellen.

RealPage hat durch die Erweiterung seines Forschungsumfangs mehr Wert auf Vorhersagen gelegt. Künstliche Intelligenz (KI) spielt im Modell von RealPage eine große Rolle, denn sie geht über reines Einkommen und Kreditwürdigkeit hinaus und ermittelt, ob ein Antragsteller Schwierigkeiten haben wird, seine Miete zu zahlen.

RealPage wurde 1998 gegründet und hat sich mit seinen Vorhersagefunktionen zu einem Innovator in der Branche entwickeltAlgorithmus.Es sagt nicht nur die Zahlungsfähigkeit, sondern auch die Zahlungsbereitschaft des Antragstellers voraus. RealPage nutzt Daten aus mehr als 30 Millionen Mietverträgen, um Vermietern dabei zu helfen, Mieter zu finden, deren Merkmale ein gutes Mieterverhalten vorhersagen.

Dadurch kann RealPage die Zahlungsbereitschaft, die Identitätsprüfung, die Miethistorie und die Kriminalität überprüfen. Der Vorgang dauert nur wenige Sekunden und kann innerhalb der Zeit abgeschlossen werden, in der ein Antragsteller eine Immobilie besichtigt. Durch den Einsatz künstlicher Intelligenz zur Ermittlung der Zahlungsbereitschaft eines Mieters hat RealPage das prädiktivste Modell erstellt.

Da Sie anrufen müssen, um mit einem Vertreter zu sprechen, oder ein Online-Formular ausfüllen müssen, um Ihre Ziele und Kriterien zu besprechen, gibt es keine vorgefertigten Pläne, die Sie online einsehen können. Die Angebote werden für jeden Kunden individuell angepasst.

Wenn ein Bewerber abgelehnt wird, überprüft häufig ein menschlicher Mitarbeiter die disqualifizierenden Umstände, bevor er eine Ablehnungsnachricht verschickt. Ein Antragsteller kann eine Streitigkeit per Telefon, Post, Fax oder E-Mail einleiten. Wenn ein Vermieter einige der ergänzenden Mieterverwaltungsdienste von RealPage nutzt, wie z. B. das Mieterportal, die Versorgungsverwaltung, automatisierte Zahlungen und die Mieterversicherung, gibt es für den Mieter zusätzliche Möglichkeiten, zu kommunizieren und einen Streit einzureichen.

Ein Screening-Bericht gibt einem Vermieter anhand der Vorgeschichte einen Einblick in die Leistung des Bewerbers als Mieter. Beispielsweise kann ein Vermieter sehen, ob ein Antragsteller in der Vergangenheit verspätete Mietzahlungen hatte, ob der Antragsteller gekündigt wurde und in vielen Fällen auch aus welchem ​​Grund.

Vermieter können auch jeden Monat prüfen, ob ein potenzieller Mieter genug Geld verdient, um die Mietzahlungen problemlos zu bezahlen. In einigen Berichten können Vermieter sehen, ob ein Bewerber beispielsweise viele Privatkredite oder Studienschulden hat, um zu sehen, ob er genug verdient, um alle seine Schulden und Ausgaben zu decken.

Um den Regeln der FCRA zu entsprechen, sollten Räumungen nach sieben Jahren nicht mehr in einem Mieterüberprüfungsbericht aufgeführt sein. Wenn ein Antragsteller herausfindet, dass in einem neu erstellten Bericht ein Räumungsbescheid vorkommt, der älter als sieben Jahre ist, hat er das Recht, einen Rechtsstreit einzureichen.

Vermieter möchten etwas über die Räumungshistorie der Bewerber wissen, da sie möglicherweise zukünftiges Verhalten vorhersagen können. Es ist eine Gelegenheit für Vermieter, herauszufinden, warum eine Räumung stattgefunden hat, indem sie das Urteil überprüfen, den Antragsteller befragen oder den Vermieter, der die Räumung durchführt, anrufen, um die ganze Geschichte zu erfahren.

Die Basispläne für Mieterüberprüfungsdienste liegen zwischen 19 und 25 US-Dollar pro überprüftem Bewerber. Sie können mit einigen Unternehmen einen Mengenrabatt aushandeln und so den Preis fast halbieren. Auf der Basisebene erhalten Sie in der Regel eine Kreditwürdigkeit, eine Adresse, einen Beschäftigungsverlauf und eine Bestätigung der Sozialversicherungsnummer. Die Recherche zu Kriminellen und Sexualstraftätern wird in der Regel als Einzelaufschlag hinzugefügt oder in der nächsthöheren Tarifstufe gebündelt.

Die Premium-Pläne kosten im oberen Preissegment etwa 40 US-Dollar pro Bewerberbildschirm. Das dritte Preismodell, das viele Screening-Unternehmen verwenden, ist das individuelle Angebotsverfahren. In diesen Fällen spricht ein Vermieter oder Makler mit einem Kundendienstmitarbeiter, um die Kriterien zu besprechen, die er überprüfen möchte, und um zu besprechen, wie viele Mieter er pro Monat überprüfen möchte, um einen Preis auszuhandeln.